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时间:2020年1月6日,在中介介绍下,我们要购买一套二手毛坯房,并于当日签署了二手房屋转让合同。当时中介告知我们说房子很好,房东人也很好,来一次不容易,为了表现诚意,需要准备10-20万现金作为购房定金给到房东(有聊天记录)。由于我们当时只带了10万现金,在中介引导下,缴纳了10万定金,我们明确跟中介说明过只能付三成首付(有聊天记录),剩下的走公积金+商贷组合贷款。中介当天也咨询过银行,说以我们的资质,可以办理付三成,剩下七成117万办理组合贷。结果在3月5日中介联系我们,说卖价168万的房屋评估价值只有140几万,如果需要组合贷,需要补13-20万首付差价或者117万使用纯商业贷款,他们找银行内部关系可以批下来。我们拒绝这两种付款方式,需要中介按照约定办理组合贷,遭到中介拒绝。由于中介前期承诺无法兑现,并且在签署合同之前存在隐瞒真实房价诱导签署合同行为,而且联系房管局核实中介未在房管局备案,属于不能营业的状态,这种情况下能否以中介违约,判定合同无效,要求房东退回10万定金。

浙江- 杭州|房产纠纷

4条回答

樊尚兴
樊尚兴 律师 北京京师(杭州)律师事务所执业律师
合同无效基本很难,需要找其他切入点
2020-03-19 16:05
胡守雷
胡守雷 律师 浙江沐尘律师事务所执业律师
损失的定金目前看起来基本要不回来,中介给你造成的损失可以要求中介赔偿
2020-03-19 11:16
史慧锋
史慧锋 律师 北京京师(杭州)律师事务所执业律师
可以要求退定金,并要求中介赔偿损失
2020-03-19 09:24
追问
由于之前有签署居间合同,这个合同还生效吗?能否提供联系方式做进一步咨询
在线
在线 律师 中顾法律网执业律师
如果存在欺诈情况,可以要求返还定金并且赔偿损失,搜集证据起诉解决
2020-03-19 09:03
解答
需要根据具体居间合同内容确定,合同当事人是否知情等情况,可以联系网站推荐当地律师提供帮助
2020-03-19 10:58
追问
由于之前有签署居间合同,这个合同还生效吗?能否提供联系方式做进一步咨询
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