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杭州律师

你好! 我们是卖房的房东,8.9日跟一个客户签了一份定金协议,当时客户提出来要求11月再付首付款并办理按揭手续,我们当时是不同意的,后来在客户和中介的各种劝说下,以及对方同意“在我们提出需要对方提前办理手续的时候予以配合”的前提下,我们与对方签订了定金协议,并且在补充条款中写明了上面的约定。 因为我们也是需要卖房子置换的,在后续看房的过程中,发现我们需要的小区的房价一直在上涨,我们看中的房子也卖的很快,所以我们希望对方能尽快签网签合同并支付首付款,但是对方一直拖延不履行,从8月到现在我们多次跟中介联系都没有结果。 请问一下,这种情况,1、买方是否已经属于违约,我们是否可以自动与对方终止协议,我们的房子现在可以再重新挂出去销售么,会不会被界定为一房两卖?2、对方支付的首付款我们是否可以用来还房贷的尾款,现在对方不同意,有法律依据么?

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